1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
30.3万円/㎡
前年比-2.5%
福岡市中央区
85.8万円/㎡
前年比+52.2%
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アーバンパレスアクス大濠
福岡県福岡市中央区荒戸三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 唐人町駅 徒歩7分
1995年築 / 14階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
6,435万円
88.8万円/㎡
4,414
5,761
7,108
8,456
AI査定結果
推定相場価格
6,435万円
88.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,761万円〜7,108万円
79.5万円/㎡〜98.1万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月30日
アーバンパレスアクス大濠
6,280万円（86.6万円/㎡）/ 7階 / 72.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は66.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 6,280万円 | 86.6万円 | 7階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/02 | 6,380万円 | 88.0万円 | 7階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/18 | 6,480万円 | 89.4万円 | 7階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 6,580万円 | 90.8万円 | 7階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 3,980万円 | 54.9万円 | 7階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 4,000万円 | 55.2万円 | 7階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 6,980万円 | 72.5万円 | 13階 | 96.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 7,280万円 | 75.6万円 | 13階 | 96.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 3,880万円 | 54.1万円 | 8階 | 71.67㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 7,480万円 | 77.7万円 | 13階 | 96.31㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 4,490万円 | 61.9万円 | 2階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 4,040万円 | 55.7万円 | 7階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 3,700万円 | 43.3万円 | 7階 | 85.4㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/25 | 4,580万円 | 63.2万円 | 2階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 4,090万円 | 56.4万円 | 7階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 4,680万円 | 64.6万円 | 2階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 3,980万円 | 55.5万円 | 5階 | 71.67㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/28 | 7,480万円 | 79.9万円 | 13階 | 93.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/12 | 4,160万円 | 57.4万円 | 7階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,780万円 | 65.9万円 | 2階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 3,750万円 | 52.3万円 | 10階 | 71.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/01 | 4,240万円 | 58.5万円 | 7階 | 72.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 4,280万円 | 59.1万円 | 7階 | 72.48㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/28 | 4,300万円 | 59.3万円 | 7階 | 72.48㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/07 | 7,780万円 | 80.8万円 | 13階 | 96.31㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は82.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | アーバンパレスアクス大濠 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 6,280万円 | 86.6万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2023/11/22 | ダイアパレス唐人町 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅4分 | 5,980万円 | 77.6万円 | 77.06㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 日商岩井レジオン大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅1分 | 5,780万円 | 80.2万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2026/05/25 | ペルル大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 4,580万円 | 77.6万円 | 59.03㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 45戸 | SRC |
| 2024/12/06 | アーバンパレスアクス大濠II 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅5分 | 4,890万円 | 65.9万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2026/04/15 | ライオンズプラザ大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 7,680万円 | 93.4万円 | 82.23㎡ | 4LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2026/04/28 | アーサー大濠倶楽部 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅5分 | 6,390万円 | 88.0万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1992年 | 78戸 | SRC |
| 2024/12/03 | コアマンション大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅4分 | 7,280万円 | 87.0万円 | 83.7㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | SRC |
| 2026/02/03 | 西公園ツインタワー 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 5,480万円 | 66.0万円 | 83.05㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 48戸 | SRC |
| 2026/05/02 | 大濠公園パーク・ホームズ 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅8分 | 7,500万円 | 89.9万円 | 83.42㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2026/05/26 | ソピア大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅10分 | 5,290万円 | 76.0万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/23 | 大濠公園グランドヒルズ 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 6,980万円 | 88.3万円 | 79.08㎡ | 2LDK+S | 2階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 46戸 | SRC |
| 2026/04/03 | アンピールマキシム大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 9,180万円 | 107.5万円 | 85.37㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2000年 | 97戸 | SRC |
| 2025/11/14 | コモダス大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 6,580万円 | 87.0万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/03 | アーバンパレス大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 5,980万円 | 72.8万円 | 82.16㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/23 | モントーレ大濠ガーデン 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅8分 | 4,380万円 | 78.1万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 11戸 | RC |
| 2026/01/11 | 大濠オドゥール 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅9分 | 8,980万円 | 104.5万円 | 85.93㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ロワールマンション西公園東 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 4,499万円 | 66.4万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2026/05/25 | ロワールガーデン西公園東II 福岡市中央区港一丁目 | 大濠公園駅7分 | 7,480万円 | 102.3万円 | 73.09㎡ | 3SLDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | SRC |
| 2026/02/14 | ライオンズマンションマキシム大濠 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅9分 | 6,480万円 | 84.9万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/24 | ロマネスクルアージュ大手門 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅7分 | 4,299万円 | 65.4万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/20 | コスモ大濠南 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅6分 | 6,480万円 | 71.6万円 | 90.52㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/28 | パークハウス大濠南 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅5分 | 4,780万円 | 68.2万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2026/05/30 | コスモ六本松シティフォルム 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅4分 | 7,399万円 | 104.8万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2026/04/07 | アンピール六本松 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅4分 | 5,980万円 | 84.0万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 北東 | 1994年 | 22戸 | SRC |
| 2025/11/22 | トーカンマンション六本松 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅3分 | 5,280万円 | 70.6万円 | 74.74㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.5%下落、福岡市中央区では52.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は福岡市中央区の平均と比較して0.9%割高です。
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